Tòa nhà văn phòng là một trong những công trình kiến trúc quan trọng và phổ biến trong đời sống hiện đại. Tòa nhà văn phòng không chỉ là nơi làm việc của các cơ quan, tổ chức, doanh nghiệp, mà còn là biểu tượng của giá trị văn hóa và thương hiệu của họ. Vì vậy, việc thiết kế thi công tòa nhà văn phòng đẹp và hiện đại là một nhu cầu thiết yếu và cấp thiết. Tuy nhiên, thiết kế tòa nhà văn phòng không phải là một công việc đơn giản, mà cần phải dựa trên nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, tiện nghi, phong cách, phong thuỷ, quy hoạch, công nghệ, môi trường, nhu cầu và xu hướng của người dùng.
Trong bài viết này, XCONS sẽ giới thiệu cho bạn các xu hướng thiết kế tòa nhà văn phòng nổi bật năm 2024, cũng như các hạng mục thiết kế mẫu tòa nhà văn phòng đẹp và hiện đại. Hy vọng bài viết này sẽ mang đến cho bạn những thông tin bổ ích và thú vị về thiết kế tòa nhà văn phòng.
Các loại hình thiết kế tòa nhà văn phòng hiện đại
Thiết kế tòa nhà văn phòng đẹp và hiện đại là một nhu cầu thiết yếu và cần thiết. Sau đây XCONS sẽ giới thiệu cho bạn các loại hình thiết kế tòa nhà văn phòng hiện đại, cũng như các hạng mục thiết kế mẫu tòa nhà văn phòng đẹp và hiện đại.
Thiết kế tòa nhà văn phòng làm việc
Thiết kế tòa nhà văn phòng làm việc là loại hình thiết kế dành cho những tòa nhà văn phòng được xây dựng với mục đích làm trụ sở công ty, kinh doanh hoặc cho thuê văn phòng. Thiết kế tòa nhà văn phòng làm việc cần phải đảm bảo các tiêu chí như:
- Phù hợp với lĩnh vực hoạt động, tính cách, giá trị văn hóa và thương hiệu của công ty.
- Tạo ra không gian làm việc thoải mái, tập trung và sáng tạo cho nhân viên.
- Thu hút khách hàng và đối tác khi đến tham quan, trao đổi, làm việc.
- Tuân thủ các quy định pháp lý và quy hoạch đô thị đã được quy định.
- Tận dụng tối đa diện tích sử dụng và tiện nghi cơ sở hạ tầng.
- Thể hiện sự chuyên nghiệp, hiện đại và sang trọng.
Thiết kế tòa nhà văn phòng hiện đại
Thiết kế tòa nhà văn phòng hiện đại là loại hình thiết kế dành cho những tòa nhà văn phòng được xây dựng theo các xu hướng thiết kế mới nhất và phù hợp với nhu cầu và sở thích của người dùng hiện đại. Thiết kế tòa nhà văn phòng hiện đại cần phải đảm bảo các tiêu chí như:
- Tạo sự trải nghiệm cho người dùng, không chỉ là một không gian làm việc mà còn là một không gian sống và giải trí.
- Thân thiện với môi trường và bền vững, sử dụng các vật liệu tái chế, tiết kiệm năng lượng, tận dụng không gian xanh và ánh sáng tự nhiên.
- Linh hoạt và đa dạng, có thể thay đổi theo nhu cầu và mục đích sử dụng của người dùng, có thể kết hợp nhiều chức năng khác nhau trong một tòa nhà.
- Ưu tiên kết nối từ xa và công nghệ thông minh, sử dụng các thiết bị và phần mềm hiện đại, hỗ trợ làm việc từ xa, tăng cường an ninh và bảo mật.
- Phục vụ mọi nhu cầu của nhân lực, từ làm việc, học tập, nghỉ ngơi, giải trí, thư giãn, thể dục, …
Thiết kế tòa nhà văn phòng cho thuê
Thiết kế tòa nhà văn phòng cho thuê là loại hình thiết kế dành cho những tòa nhà văn phòng được xây dựng với mục đích kinh doanh cho thuê văn phòng. Thiết kế tòa nhà văn phòng cho thuê cần phải đảm bảo các tiêu chí như:
- Nằm ở những vị trí đắc địa, trung tâm, thuận tiện cho tìm kiếm và di chuyển.
- Có nhiều loại diện tích khác nhau, phù hợp với mỗi đối tượng cần mở văn phòng khác nhau.
- Có các tiện ích cơ bản như điện, nước, internet, điều hòa, thang máy, bảo vệ, vệ sinh, ...
- Có các tiện ích nâng cao như máy rút tiền, nhà hàng, quán cà phê, phòng họp, phòng gym, ...
- Có thiết kế đẹp, hiện đại và thân thiện với môi trường.
Thiết kế tòa nhà văn phòng sang trọng
Thiết kế tòa nhà văn phòng sang trọng là loại hình thiết kế dành cho những tòa nhà văn phòng được xây dựng theo phong cách cao cấp, đẳng cấp và tinh tế. Thiết kế tòa nhà văn phòng sang trọng cần phải đảm bảo các tiêu chí như:
- Sử dụng các vật liệu chất lượng cao, bền đẹp và an toàn, như kính, đá, gỗ, thép, ...
- Sử dụng các màu sắc trang nhã, hài hòa và tôn lên sự sang trọng, như trắng, đen, xám, nâu, vàng, ...
- Sử dụng các chi tiết trang trí tinh xảo, độc đáo và phù hợp với phong cách, như đèn, tranh, tượng, hoa, ...
- Sử dụng các đồ nội thất cao cấp, thoải mái và tiện nghi, như bàn ghế, tủ, kệ, sofa, ...
- Sử dụng các thiết bị hiện đại, thông minh và an toàn, như máy tính, máy in, máy chiếu, camera, …
Tiêu chuẩn thiết kế tòa nhà văn phòng
Một số tiêu chuẩn cụ thể về bền vững và thân thiện với môi trường khi thiết kế tòa nhà văn phòng là:
- Tiêu chuẩn về chất lượng và độ an toàn: Tiêu chuẩn chất lượng luôn là một trong những yếu tố quan trọng mà mọi công trình cần tuân thủ. Với thiết kế văn phòng khá nhiều tầng, tùy theo diện tích, số tầng mà sẽ có thêm các quy định về chất lượng khác nhau để đảm bảo được sự bền vững, an toàn để sử dụng. Kết cấu của tòa nhà cũng sẽ cần đảm bảo vững chắc.
- Các tiêu chuẩn thiết kế chung: Đối với mỗi công trình xây dựng cho dù lớn hay nhỏ đều có những tiêu chuẩn thiết kế riêng tuân thủ theo các quy định Bộ Xây Dựng đặt ra. Điều này bao gồm việc tuân thủ các quy định về an toàn, tiêu chuẩn xây dựng, và quy định về môi trường.
- Tiêu chuẩn về ánh sáng: Đối với tiêu chuẩn về ánh sáng, các văn phòng cao tầng cần phải đáp ứng những yếu tố sau đây: Khu vực sảnh và phòng chờ: 200 lux, Khu vực hà bảo vệ: 200 lux, Hành lang: 100 lux, Thang cuốn: 150 lux.
- Tiêu chuẩn thiết kế tầng hầm tòa nhà: Tòa nhà trên 100m phải có tầng lánh nạn. Tầng lánh nạn cách nhau không quá 20 tầng, phải bố trí gian lánh nạn.
Quy trình thi công tòa nhà văn phòng
Quy trình thi công tòa nhà văn phòng bao gồm các bước sau:
- Chuẩn bị mặt bằng xây dựng và định vị tim, trục quan trọng nhất của công trình: Trước khi bắt đầu bất kỳ dự án xây dựng nào, việc đầu tiên cần làm là chuẩn bị mặt bằng và xác định vị trí của các trục quan trọng.
- Triển khai thi công phần móng, hầm công trình: Sau khi mặt bằng đã được chuẩn bị, công việc tiếp theo là bắt đầu xây dựng phần móng và hầm của tòa nhà.
- Thi công các khung Bê tông cốt thép của công trình (cột, dầm sàn): Khi phần móng đã hoàn thành, công việc tiếp theo là xây dựng các khung bê tông cốt thép, bao gồm cột và dầm sàn.
- Thi công tường bao gạch ống, gạch thể: Sau khi khung bê tông cốt thép đã được xây dựng, công việc tiếp theo là xây dựng tường bao bằng gạch ống hoặc gạch thể.
- Thi công hệ thống MEP (điện, nước, điện lạnh): Khi tường bao đã hoàn thành, công việc tiếp theo là lắp đặt hệ thống MEP, bao gồm hệ thống điện, nước và điện lạnh.
- Hoàn thiện nội thất và kiểm tra, bàn giao công trình: Cuối cùng, sau khi tất cả các công việc xây dựng đã hoàn thành, công việc cuối cùng là hoàn thiện nội thất và tiến hành kiểm tra, bàn giao công trình.
Xu hướng thiết kế tòa nhà văn phòng năm 2024
Với sự thay đổi của nhu cầu và xu hướng của khách hàng, các nhà thiết kế phải không ngừng sáng tạo và đổi mới để tạo ra những không gian làm việc hiện đại, tiện nghi và bền vững. XCONS sẽ giới thiệu ba xu hướng thiết kế tòa nhà văn phòng nổi bật nhất năm 2024, đó là:
Mẫu thiết kế tòa nhà văn phòng theo phong cách tối giản
Phong cách tối giản là một trong những xu hướng thiết kế được ưa chuộng nhất trong năm 2024. Theo phong cách này, các nhà thiết kế sẽ tập trung vào những yếu tố cơ bản và thiết yếu, loại bỏ những chi tiết thừa thãi và phức tạp. Mục tiêu của phong cách tối giản là tạo ra một không gian làm việc rộng rãi, thoáng mát, sạch sẽ và trang nhã.
Một số đặc điểm của phong cách tối giản là:
- Sử dụng màu sắc trung tính và tươi sáng, như trắng, xám, be, xanh nhạt…
- Sử dụng vật liệu tự nhiên và tái chế, như gỗ, sắt, thủy tinh, bê tông…
- Sử dụng nội thất đơn giản, mô-đun và đa chức năng, như bàn ghế, tủ, kệ, vách ngăn…
- Sử dụng ánh sáng tự nhiên và nhân tạo hợp lý, như cửa sổ, đèn led, đèn trần…
- Sử dụng các phụ kiện trang trí tối thiểu, như tranh ảnh, cây cảnh, đồng hồ…
Một số lợi ích của phong cách tối giản là:
- Tiết kiệm chi phí thiết kế và bảo trì
- Tăng cường hiệu quả làm việc và năng suất
- Giảm căng thẳng và mệt mỏi
- Tạo cảm giác thoải mái và yên tĩnh
Mẫu thiết kế tòa nhà văn phòng tận dụng không gian xanh
Phong cách tận dụng không gian xanh là một xu hướng thiết kế tòa nhà văn phòng theo hướng bền vững và thân thiện với môi trường. Theo phong cách này, các nhà thiết kế sẽ tích hợp các yếu tố thiên nhiên vào không gian làm việc, như cây cảnh, hoa lá, nước, đất… Mục tiêu của phong cách tận dụng không gian xanh là tạo ra một không gian làm việc xanh mát, sảng khoái và sinh động.
Một số đặc điểm của phong cách tận dụng không gian xanh là:
- Sử dụng màu sắc tươi vui và nổi bật, như xanh, vàng, đỏ, tím…
- Sử dụng vật liệu sinh học và tái tạo, như gỗ, tre, giấy, sợi tự nhiên…
- Sử dụng nội thất có hình dạng và màu sắc bắt mắt, như ghế bành, bàn tròn, tủ màu…
- Sử dụng ánh sáng tự nhiên và nhân tạo phù hợp, như cửa sổ, đèn màu, đèn dây…
- Sử dụng các phụ kiện trang trí đa dạng, như tranh hoa, chậu cây, đèn lồng…
Một số lợi ích của phong cách tận dụng không gian xanh là:
- Tiết kiệm năng lượng và giảm ô nhiễm
- Tăng cường sức khỏe và hạnh phúc của nhân sự
- Tạo cảm hứng và khuyến khích sáng tạo
- Tạo ấn tượng và thu hút khách hàng
Mẫu thiết kế tòa nhà văn phòng theo số tầng
Phong cách thiết kế tòa nhà văn phòng theo số tầng là một xu hướng thiết kế tòa nhà văn phòng theo hướng tối ưu hóa không gian và chi phí. Theo phong cách này, các nhà thiết kế sẽ phân chia các tầng của tòa nhà theo các mục đích và chức năng khác nhau, như tầng hầm, tầng lánh nạn, tầng kỹ thuật, tầng văn phòng, tầng hội trường, tầng thư giãn… Mục tiêu của phong cách thiết kế tòa nhà văn phòng theo số tầng là tạo ra một không gian làm việc hiệu quả, tiện lợi và linh hoạt.
Một số đặc điểm của phong cách thiết kế tòa nhà văn phòng theo số tầng là:
- Sử dụng màu sắc phù hợp với từng tầng, như màu trắng, xanh, vàng, đỏ…
- Sử dụng vật liệu bền và an toàn, như bê tông, thép, kính, nhựa…
- Sử dụng nội thất có thể di chuyển và thay đổi, như bàn ghế, tủ, kệ, bảng…
- Sử dụng ánh sáng tự nhiên và nhân tạo hợp lý, như cửa sổ, đèn led, đèn trần…
- Sử dụng các phụ kiện trang trí phù hợp với từng tầng, như tranh ảnh, biển hiệu, logo, slogan…
Một số lợi ích của phong cách thiết kế tòa nhà văn phòng theo số tầng là:
- Tiết kiệm diện tích đất và chi phí xây dựng
- Tăng cường khả năng sử dụng và quản lý không gian
- Phù hợp với nhiều loại hình doanh nghiệp và ngành nghề
- Tạo sự đa dạng và phong phú cho không gian làm việc
Lưu ý khi thiết kế tòa nhà văn phòng
Tòa nhà văn phòng là một công trình xây dựng đòi hỏi sự chuyên nghiệp, sáng tạo và tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật cao. Thiết kế tòa nhà văn phòng không chỉ ảnh hưởng đến hiệu quả làm việc, sức khỏe và hạnh phúc của nhân viên, mà còn thể hiện được bản sắc, giá trị và thương hiệu của doanh nghiệp. Do đó, khi thiết kế tòa nhà văn phòng, bạn cần lưu ý những điểm sau:
Tuân thủ các quy định pháp lý và quy hoạch đô thị
Đây là điều kiện tiên quyết và bắt buộc khi thiết kế tòa nhà văn phòng. Bạn cần nghiên cứu kỹ các quy định về quy hoạch đô thị, quy chuẩn xây dựng, an toàn phòng cháy chữa cháy, bảo vệ môi trường… để đảm bảo tòa nhà văn phòng của bạn phù hợp với vị trí, diện tích, số tầng, mật độ xây dựng, hình dạng, màu sắc, chiều cao, khoảng cách, đường nét… Bạn cũng cần xin giấy phép xây dựng, thẩm định thiết kế, giám sát thi công, nghiệm thu công trình… để đảm bảo tòa nhà văn phòng của bạn được pháp luật bảo vệ và công nhận.
Phù hợp với vị trí, diện tích và tiện nghi cơ sở hạ tầng
Đây là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến sự thuận tiện, tiết kiệm và hiệu quả của tòa nhà văn phòng. Bạn cần chọn vị trí tòa nhà văn phòng sao cho gần gũi với khách hàng, đối tác, nhà cung cấp, cơ quan nhà nước… để thuận lợi cho việc giao dịch, hợp tác và quảng bá.
Bạn cũng cần chọn vị trí tòa nhà văn phòng sao cho có đầy đủ các tiện ích cơ sở hạ tầng, như đường xá, điện nước, internet, bãi đỗ xe, an ninh, dịch vụ… để đảm bảo cho việc hoạt động, vận hành và bảo trì của tòa nhà. Bạn cũng cần tính toán diện tích tòa nhà văn phòng sao cho phù hợp với số lượng nhân viên, nhu cầu sử dụng, mức độ phân bổ, mức độ linh hoạt và mức độ tối ưu của không gian làm việc.
Thể hiện giá trị văn hóa và thương hiệu của doanh nghiệp
Đây là yếu tố quan trọng tạo nên sự khác biệt, độc đáo và ấn tượng của tòa nhà văn phòng. Bạn cần thiết kế tòa nhà văn phòng sao cho phản ánh được tầm nhìn, sứ mệnh, giá trị cốt lõi, triết lý kinh doanh, văn hóa tổ chức, phong cách lãnh đạo, định hướng chiến lược… của doanh nghiệp. Bạn cũng cần thiết kế tòa nhà văn phòng sao cho tạo được sự nhận diện, gắn kết, tương tác và truyền cảm hứng cho nhân viên, khách hàng, đối tác, cộng đồng… Bạn có thể sử dụng các yếu tố như logo, slogan, màu sắc, hình ảnh, biểu tượng, câu chuyện, trải nghiệm… để thể hiện giá trị văn hóa và thương hiệu của doanh nghiệp.
Tôn trọng phong thuỷ và hài hòa với cảnh quan xung quanh
Đây là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến sự may mắn, thành công và phát triển của tòa nhà văn phòng. Bạn cần thiết kế tòa nhà văn phòng sao cho tuân thủ các nguyên tắc phong thuỷ, như hướng, vị trí, hình dạng, màu sắc, số, âm dương, ngũ hành, bát quái… để tạo ra một không gian làm việc hài hòa, cân bằng, thu hút và tăng cường năng lượng tích cực. Bạn cũng cần thiết kế tòa nhà văn phòng sao cho hài hòa với cảnh quan xung quanh, như địa hình, khí hậu, môi trường, kiến trúc, văn hóa, lịch sử… để tạo ra một không gian làm việc thân thiện, thích nghi, tôn trọng và góp phần bảo vệ và phát huy giá trị của địa phương.
Đối với XCONS, việc áp dụng những xu hướng thiết kế này không chỉ giúp tạo ra một không gian làm việc hiệu quả và thoải mái cho nhân viên, mà còn giúp thể hiện giá trị văn hóa và thương hiệu của công ty. Trong tương lai, XCONS sẽ tiếp tục theo dõi và áp dụng các xu hướng thiết kế mới nhất để tạo ra những tòa nhà văn phòng tốt nhất. Với sự cam kết không ngừng nâng cao chất lượng không gian làm việc, XCONS hy vọng sẽ tiếp tục đóng góp vào sự phát triển và thành công của doanh nghiệp và nhân viên.
>>> Xem thêm: Kiến trúc đẳng cấp của biệt thự 2 tầng mái pháp
