Ngày nay, trong bối cảnh quỹ đất đô thị ngày càng thu hẹp, việc tận dụng tối đa không gian sống trở thành bài toán quan trọng đối với nhiều gia đình. Tầng tum, hay còn gọi là sân thượng, nổi lên như một giải pháp sáng tạo, mang đến cho các biệt thự không chỉ vẻ đẹp thẩm mỹ mà còn gia tăng tiện ích sử dụng. Vậy tầng tum là gì? Nó sở hữu những ứng dụng nào và có thể được thiết kế như thế nào cho biệt thự 2024 thêm đẹp và sang trọng? Qua bài viết này, XCONS sẽ cùng bạn khám phá khái niệm tầng tum,lợi ích mà nó mang lại,quy định về thiết kế,diện tích và chiều cao, đồng thời gợi ý một số ý tưởng thiết kế đẹp và phù hợp cho biệt thự 2024.
Tầng tum là gì?
Tầng tum là phần mái cao nhất của ngôi nhà, thường có diện tích nhỏ hơn so với các tầng bên dưới. Nó có thể được thiết kế với nhiều mục đích sử dụng khác nhau, từ phòng thờ, phòng ngủ, phòng khách, khu sinh hoạt chung cho đến sân vườn, khu vui chơi, BBQ,... Tầng tum không chỉ mở rộng diện tích sử dụng cho gia đình mà còn tăng tính thẩm mỹ, tạo điểm nhấn cho kiến trúc tổng thể của biệt thự.
Đặc điểm của tầng tum
Tầng tum là một phần kiến trúc độc đáo trong thiết kế nhà ở hiện đại, mang lại nhiều tiện ích và sự linh hoạt trong sử dụng. Dưới đây là những đặc điểm chính của tầng tum:
- Vị trí đắc địa: Nằm trên cùng cùng của ngôi nhà, tầng tum mang đến vị trí tuyệt đẹp để ngắm nhìn toàn cảnh thành phố, tận hưởng bầu không khí trong lành và thoáng mát.
- Diện tích linh hoạt: Diện tích tầng tum thường nhỏ hơn so với các tầng bên dưới, nhưng điều này không có nghĩa là nó hạn chế công năng sử dụng.
- Mái che riêng biệt: Khác với mái nhà thông thường, tầng tum được trang bị mái che hoặc hệ thống che chắn riêng biệt.
- Công năng đa dạng: Tầng tum không chỉ đơn thuần là nơi phơi đồ hay kho chứa đồ mà còn có thể được biến tấu thành nhiều không gian khác nhau, tùy theo sở thích và nhu cầu của gia chủ.
- Tiết kiệm chi phí: Việc tận dụng kết cấu sẵn có của mái nhà để xây dựng tầng tum giúp tiết kiệm chi phí xây dựng so với việc xây dựng thêm một tầng mới.
Các quy định khi thiết kế tầng tum
Thiết kế tầng tum cần tuân thủ các quy định pháp luật để đảm bảo hợp lệ và an toàn. Theo Thông tư 07/2019 của Bộ Xây dựng, có một số quy định quan trọng về diện tích và chiều cao của tầng tum mà bạn cần lưu ý:
Quy định về diện tích tầng tum
Theo quy định, diện tích tầng tum không được vượt quá 30% diện tích sàn mái. Điều này có nghĩa là nếu sàn mái của bạn có diện tích 100m², tầng tum chỉ được phép xây dựng với diện tích tối đa là 30m². Quy định này giúp đảm bảo tầng tum không chiếm quá nhiều không gian và duy trì sự cân đối cho toàn bộ công trình.
Quy định về chiều cao tầng tum
Chiều cao của tầng tum phải nhỏ hơn 3m. Quy định này nhằm hạn chế việc tầng tum trở thành một tầng riêng biệt, giữ cho công trình có cấu trúc hài hòa và không ảnh hưởng đến tổng thể kiến trúc của ngôi nhà.
Tiêu chuẩn thiết kế mái tum đẹp
- Mái che: Tầng tum sẽ không được tính vào số tầng của ngôi nhà nếu chỉ lắp mái che cho khu vực cầu thang bộ, thang máy hoặc khu vực kỹ thuật. Đây là một điểm quan trọng cần lưu ý khi thiết kế, giúp bạn tận dụng tối đa diện tích mà không làm tăng số tầng chính thức của ngôi nhà.
- Diện tích vượt quá 30%: Nếu diện tích tầng tum lớn hơn 30% diện tích sàn mái, nó sẽ được tính là một tầng. Việc này ảnh hưởng đến cách tính số tầng của ngôi nhà và có thể yêu cầu phải xin giấy phép xây dựng bổ sung.
Xin giấy phép xây dựng
Hiểu rõ các quy định về diện tích và chiều cao tầng tum giúp bạn dễ dàng lựa chọn thiết kế nhà phù hợp và biết cách xin giấy phép xây dựng nhà ở với số tầng chính xác, đúng quy định của pháp luật. Khi lập hồ sơ xin giấy phép xây dựng, bạn cần cung cấp đầy đủ thông tin về thiết kế tầng tum để đảm bảo công trình được phê duyệt nhanh chóng và đúng quy định.
Những ý tưởng thiết kế tầng tum đẹp cho biệt thự 2024
Tầng tum không chỉ là giải pháp tối ưu hóa không gian sống mà còn mang lại nét độc đáo, thẩm mỹ cho ngôi nhà. Dưới đây là những ý tưởng thiết kế tầng tum đẹp và hữu ích cho biệt thự năm 2024:
Sử dụng tầng tum làm không gian thư giãn
Tầng tum là vị trí lý tưởng để tạo ra một không gian thư giãn, giúp gia đình có thể tận hưởng những giây phút bình yên và thoải mái. Bạn có thể thiết kế tầng tum như sau:
- Phòng khách nhỏ: Trang bị một bộ ghế sofa thoải mái, bàn trà nhỏ và vài chậu cây xanh để tạo ra một phòng khách nhỏ xinh, nơi bạn có thể đọc sách, trò chuyện hoặc ngắm cảnh.
- Phòng tập Yoga: Sử dụng không gian tầng tum để đặt một tấm thảm tập yoga và vài dụng cụ tập luyện, giúp bạn có thể tập yoga hoặc thiền định trong không gian yên tĩnh.
- Tạo dựng khu vườn trên cao: Mang thiên nhiên vào không gian sống với những mảng xanh mát mắt, hoa cỏ rực rỡ. Sử dụng các loại cây trồng phù hợp với điều kiện khí hậu và diện tích tầng tum.
- Thiết kế khu BBQ: Tận hưởng những bữa tiệc nướng ngoài trời cùng gia đình và bạn bè, tạo điểm nhấn cho không gian tầng tum.
- Góc thư giãn lãng mạn: Tạo dựng góc nhỏ với bộ bàn ghế êm ái, đèn lồng lung linh, thích hợp để thư giãn, ngắm cảnh thành phố về đêm.
- Sân chơi cho trẻ em: Thiết kế khu vui chơi an toàn với các trò chơi vận động, tạo điều kiện cho trẻ em phát triển thể chất và trí tuệ.
Thiết kế tầng tum làm phòng thờ
Phòng thờ là không gian linh thiêng, cần sự yên tĩnh và trang nghiêm. Tầng tum là lựa chọn hoàn hảo cho mục đích này, với các thiết kế như sau:
- Tạo không gian tâm linh thanh tịnh: Sử dụng gam màu trầm ấm, trang trí đơn giản, trang nghiêm.
- Bố trí bàn thờ hợp lý: Đặt bàn thờ ở vị trí trang trọng, hướng tốt theo phong thủy.
- Lựa chọn vật liệu phù hợp: Ưu tiên các vật liệu có độ bền cao, sang trọng như gỗ tự nhiên, đá hoa cương.
- Đảm bảo thông thoáng: Thiết kế hệ thống cửa sổ để tạo sự thông thoáng, lưu thông khí tốt.
Tận dụng tầng tum làm phòng ngủ
Phòng ngủ tại tầng tum mang lại sự riêng tư và yên tĩnh, là nơi lý tưởng để nghỉ ngơi. Bạn có thể thiết kế phòng ngủ tầng tum theo các gợi ý sau:
- Tạo không gian riêng tư, yên tĩnh: Sử dụng vật liệu cách âm, cách nhiệt tốt để đảm bảo giấc ngủ ngon.
- Bố trí nội thất thông minh: Tận dụng tối đa diện tích với nội thất đa năng, tiết kiệm không gian.
- Cửa sổ đón sáng: Lắp đặt cửa sổ lớn để đón ánh sáng tự nhiên, tạo cảm giác rộng rãi.
- Hệ thống chiếu sáng: Sử dụng hệ thống chiếu sáng phù hợp để tạo bầu không khí ấm cúng, thư giãn.
Tầng tum làm kho chứa đồ
Tầng tum cũng có thể được sử dụng như một kho chứa đồ, giúp giữ cho ngôi nhà luôn gọn gàng và ngăn nắp. Bạn có thể thiết kế kho chứa đồ tại tầng tum như sau:
- Sắp xếp khoa học: Sử dụng kệ, giá, tủ để phân loại và sắp xếp đồ đạc gọn gàng, dễ dàng tìm kiếm.
- Phân chia khu vực: Chia thành các khu vực lưu trữ riêng cho từng loại đồ đạc để đảm bảo sự ngăn nắp.
- Hệ thống thông gió: Lắp đặt hệ thống thông gió để đảm bảo lưu thông khí, tránh ẩm mốc, nấm mốc.
>>> Xem thêm: 20+ Mẫu nhà 3 tầng hiện đại đẹp mắt với lối thiết kế sang trọng
