Có nên thuê cùng một đơn vị thiết kế kiến trúc và nội thất không?
Câu trả lời ngắn gọn: Có — và đây là lý do tại sao hầu hết các gia chủ đã từng tách riêng đều hối tiếc.
Khi bắt đầu dự án xây nhà, nhiều người có suy nghĩ rằng thuê hai đơn vị riêng biệt cho kiến trúc và nội thất sẽ giúp họ có nhiều lựa chọn hơn, so sánh được nhiều phong cách hơn và không bị phụ thuộc vào một nơi. Suy nghĩ này nghe có vẻ hợp lý, nhưng thực tế thi công lại cho thấy điều ngược lại.
Tại sao nhiều gia chủ chọn tách riêng kiến trúc và nội thất?
Có ba lý do phổ biến nhất khiến gia chủ quyết định làm việc với hai đơn vị khác nhau.
- Thứ nhất, họ muốn chuyên môn hóa. Quan niệm rằng đơn vị chỉ làm kiến trúc sẽ giỏi kiến trúc hơn, đơn vị chỉ làm nội thất sẽ sáng tạo hơn về không gian sống.
- Thứ hai, họ muốn có quyền lựa chọn độc lập. Sau khi xây xong phần thô, họ muốn tự do lựa chọn đơn vị nội thất phù hợp với phong cách và ngân sách tại thời điểm đó mà không bị ràng buộc.
- Thứ ba, đôi khi họ đã có sẵn mối quan hệ tin tưởng với một trong hai bên từ trước, và muốn giữ lại mối quan hệ đó.
Không có lý do nào trong số này là sai hoàn toàn. Nhưng để quyết định đúng, gia chủ cần hiểu rõ những rủi ro thực tế xảy ra khi hai bên không phối hợp chặt chẽ ngay từ đầu.
Những vấn đề thực tế thường xảy ra khi tách riêng hai đơn vị
Đây là những tình huống xảy ra phổ biến trong thực tế thi công, không phải lý thuyết.
Xung đột giữa kết cấu và bố cục nội thất. Kiến trúc sư thiết kế vị trí cột, dầm và tường dựa trên yêu cầu kết cấu. Nhưng khi đơn vị nội thất vào, họ phát hiện một cột nằm đúng giữa phòng khách, một dầm hạ trần quá thấp ở vị trí dự kiến đặt tủ bếp, hoặc tường không thể phá để tạo không gian mở theo ý muốn. Lúc này gia chủ buộc phải chấp nhận một trong hai: thay đổi phương án nội thất hoặc đập phá điều chỉnh kết cấu, cả hai đều tốn thêm tiền và thời gian.
Hệ thống điện nước không khớp với thiết kế nội thất. Điểm ổ cắm, công tắc, điểm đèn âm trần, đường ống điều hòa và hệ thống nước nóng lạnh được đi âm tường trong giai đoạn thô. Nếu không có bản vẽ nội thất từ trước, vị trí các đầu ra kỹ thuật này thường được đặt theo kinh nghiệm thông thường. Khi nội thất vào, rất nhiều điểm không khớp với vị trí tủ bếp, kệ ti vi, đầu giường hay bàn làm việc, buộc phải đục tường kéo lại đường dây, gây mất thẩm mỹ và tốn chi phí.
Độ cao thông thủy không đủ cho thiết kế nội thất. Trần thạch cao, hệ thống điều hòa âm trần, đèn thả và các chi tiết trang trí trần đều cần không gian kỹ thuật nhất định. Nếu chiều cao tầng không được tính toán cùng lúc với thiết kế nội thất, gia chủ có thể rơi vào tình huống phải chọn giữa trần phẳng đơn điệu hoặc trần trang trí nhưng chiều cao thông thủy còn lại chỉ 2,6 mét, tạo cảm giác chật chội.
Phong cách không nhất quán từ ngoài vào trong. Mặt tiền cổ điển nhưng nội thất tối giản hiện đại không phải lúc nào cũng là sự kết hợp có chủ đích, đôi khi là kết quả của việc hai đơn vị không ngồi lại thống nhất tầm nhìn tổng thể từ đầu. Sự thiếu nhất quán này không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ mà còn làm giảm giá trị tổng thể của công trình.
Kéo dài thời gian và khó quy trách nhiệm. Khi có sự cố xảy ra sau bàn giao, gia chủ thường phải đứng giữa hai bên tranh cãi về trách nhiệm. Bên kiến trúc cho rằng kết cấu đúng thiết kế. Bên nội thất cho rằng phần thô không đạt yêu cầu. Gia chủ là người chịu thiệt thòi nhất trong tình huống này.
Lợi ích thực sự khi làm việc với một đơn vị tích hợp
Khi kiến trúc và nội thất được thực hiện bởi cùng một đội ngũ từ đầu, tất cả những vấn đề trên được loại bỏ ngay từ giai đoạn thiết kế.
Kiến trúc sư và nhà thiết kế nội thất họp chung ngay từ buổi lấy yêu cầu đầu tiên. Vị trí cột dầm được tính toán có tính đến bố cục phòng. Độ cao tầng được xác định dựa trên phương án trần và hệ thống kỹ thuật. Toàn bộ đường điện nước được đi đúng vị trí ngay trong giai đoạn thô, không cần chỉnh sửa sau. Phong cách từ mặt tiền đến từng góc phòng được thống nhất trong cùng một tầm nhìn thiết kế. Và quan trọng nhất, chỉ có một đầu mối duy nhất chịu trách nhiệm toàn bộ từ thiết kế đến bàn giao.
Về mặt chi phí, tích hợp cả hai hạng mục thường giúp gia chủ tiết kiệm từ 5% đến 15% tổng chi phí so với việc làm rời và phát sinh điều chỉnh giữa chừng, chưa kể thời gian thi công ngắn hơn vì không có giai đoạn chờ phối hợp giữa hai bên.
Trường hợp nào thì có thể cân nhắc tách riêng?
Tách riêng kiến trúc và nội thất vẫn có thể hoạt động tốt nếu đáp ứng đủ một điều kiện quan trọng: hai bên phải ngồi họp phối hợp ngay từ giai đoạn thiết kế kiến trúc sơ bộ, trước khi bất kỳ bản vẽ kỹ thuật nào được hoàn chỉnh.
Nếu bạn đã có sẵn đơn vị nội thất tin tưởng từ dự án trước và muốn tiếp tục hợp tác, hãy yêu cầu họ tham gia vào các buổi họp thiết kế kiến trúc từ rất sớm. Đừng để hai bên chỉ gặp nhau lần đầu khi công trình đã lên đến tầng hai.
Kết luận
Câu hỏi có nên thuê cùng một đơn vị hay không không có câu trả lời tuyệt đối đúng cho mọi trường hợp, nhưng có một nguyên tắc luôn đúng: kiến trúc và nội thất phải được phối hợp với nhau ngay từ đầu, dù do một hay hai bên thực hiện. Nếu bạn chưa có mối quan hệ sẵn với đơn vị nội thất nào, lựa chọn an toàn và hiệu quả nhất là giao trọn cho một đơn vị có đủ năng lực cả hai hạng mục.
Tại XCONS, thiết kế kiến trúc và nội thất được triển khai song song bởi cùng một đội ngũ, đảm bảo sự liên kết xuyên suốt từ ý tưởng đến ngày bàn giao chìa khóa. Bạn có thể đặt lịch tư vấn miễn phí để tìm hiểu quy trình cụ thể trước khi đưa ra quyết định.
Đặt lịch tư vấn miễn phí tại: https://xconsg.getflycrm.com/page/dang-ky-ngay
Hoặc liên hệ trực tiếp qua số 0283 740 5678 hoặc email info@XCONSg.com.vn
Văn phòng: Tầng 9, 147-147 Bis Hai Bà Trưng, P. Xuân Hòa, TP.HCM
